W oparciu o wytyczoną przez projektantów trasę linii określa się wszystkie działki, których obszar zarówno całkowicie, jak i częściowo, znajduje się w pasie technologicznym (obszar po 35 m od osi linii o napięciu 400 kV), a następnie pozyskuje się wypisy z ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostwa powiatowe. Dysponując uzyskaną w taki sposób bazą danych właścicieli działek, zgodnie z zapisami ustawy Prawo geodezyjne, przedstawiciele Inwestora wiedzą do kogo należy dotrzeć z propozycją zawarcia stosownych umów, niezbędnych dla uzyskania pozwolenia na budowę linii.
Etapy kontaktu z przedstawicielami Inwestora - dokumenty proponowane do podpisania:
W częściach nieruchomości położonych w pasie technologicznym linii, zgodnie z przepisami dotyczącymi dopuszczalnych wartości pól elektromagnetycznych, wprowadza się ograniczenia dotyczące ich użytkowania. Powodują one obniżenie wartości nieruchomości, które są przedmiotem wyceny niezależnego rzeczoznawcy majątkowego. Sporządzone przez biegłych operaty, stanowią podstawę do wypłaty odszkodowań dla właścicieli nieruchomości położonych w pasie technologicznym linii. Sposób wyceny uzależniony jest m.in. od dotychczasowego przeznaczenia działki, powierzchni nieruchomości w pasie technologicznym i rodzaju użytku. Na wysokość przyznanego odszkodowania wpływa w znacznym stopniu fakt czy na nieruchomości stanie słup, czy będą nad nią zawieszone przewody linii.
Zdarza się często, że nieruchomości z różnych przyczyn nie mają uregulowanego stanu prawnego. We wszystkich takich przypadkach oferujemy nieodpłatną pomoc naszych kancelarii, w celu doprowadzenia dokumentów do zgodności ze stanem faktycznym. Proponujemy również wsparcie w prowadzeniu spraw spadkowych, jeżeli właściciele nieruchomości wyrażają potrzebę pomocy w tym zakresie. Zdajemy sobie sprawę, że kwestie własnościowe to temat trudny i wymagający wiele czasu. Dlatego też zachęcamy właścicieli, aby korzystając z możliwości współpracy z przedstawicielami Inwestora sprawnie i szybko doprowadzić je do końca.
Z uwagi na fakt, że wielu z właścicieli posiada kopie bądź odpisy dokumentów własności nieruchomości, będziemy wdzięczni za udostępnienie ich naszym przedstawicielom do wglądu. Doświadczenie uczy, że zapisy w rejestrach gruntów w Starostwach powiatowych bywają nieaktualne i im więcej możliwości weryfikacji treści dokumentów, tym szybciej można przygotować zawarcie aktu notarialnego.
Za wszelkie kontakty z właścicielami nieruchomości, w tym negocjacje odszkodowań, zawieranie umów cywilnoprawnych i podpisywanie aktów notarialnych odpowiedzialna jest Agencja Promocji Inwestycji Sp. z o.o. Wszelkie uwagi i pytania można składać poprzez formularz kontaktowy:
lub pod nr tel. (22) 519-13-00.